17 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 277 mètres
Ventes au 17 Rue Léopold Bellan
Les 5 ventes au 17 Rue Léopold Bellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léopold Bellan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 17 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 17 Rue Léopold Bellan se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léopold Bellan par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léopold Bellan se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 22.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léopold Bellan à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léopold Bellan est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
