22 Rue Molière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Molière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 449 mètres
Ventes au 22 Rue Molière
Les 2 ventes au 22 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 22 Rue Molière se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Molière se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Molière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Molière est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
