2 Rue Paul Barilliet, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Barilliet, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Barilliet, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 601 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Barilliet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Barilliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Barilliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Barilliet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Barilliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Barilliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Barilliet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Barilliet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Barilliet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 2 Rue Paul Barilliet se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Barilliet par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Barilliet se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 31.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Barilliet à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Barilliet est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
