4 ter Rue Paul Barilliet, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Paul Barilliet, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Paul Barilliet, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 580 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 338 mètres
Ventes au 4 ter Rue Paul Barilliet
Les 2 ventes au 4 ter Rue Paul Barilliet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Barilliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Paul Barilliet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Barilliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Paul Barilliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Paul Barilliet dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Paul Barilliet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Barilliet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 4 ter Rue Paul Barilliet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Paul Barilliet par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Paul Barilliet se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 25.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Paul Barilliet à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Paul Barilliet est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
