16 bis Rue Roger Forget, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Roger Forget, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Roger Forget, 94360 Bry-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 269 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Roger Forget
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Roger Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Roger Forget, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Roger Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Roger Forget dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Roger Forget par rapport à la voie
Sur Rue Roger Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 16 bis Rue Roger Forget se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Roger Forget par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Roger Forget se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 37.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Roger Forget à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Roger Forget est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
