19 Rue Victor Basch, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 6 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Basch, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 223 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Basch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 19 Rue Victor Basch se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Basch par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Basch se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 42.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Basch à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Basch est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
