2 Sentier de la Garenne, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de la Garenne, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Garenne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Garenne par rapport à la voie
Sur Sentier de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 2 Sentier de la Garenne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Garenne par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de la Garenne se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de la Garenne à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de la Garenne est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
