3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 34 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Paul Bert à 351 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 353 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
