32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 496 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 496 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 182 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 276 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 86 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Cachan et 20.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Cachan
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
