22 bis Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine 1.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège Victor Hugo à 895 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 22 bis Avenue Beauséjour se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Beauséjour se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 050 € au 22 bis Avenue Beauséjour à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 551 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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