25 Avenue Carnot, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Carnot, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 550 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 134 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Paul Bert à 538 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 971 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 626 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Carnot à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Carnot est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
