54 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Alphonse Melun, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 186 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 926 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Alphonse Melun
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Alphonse Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Alphonse Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Alphonse Melun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Alphonse Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Alphonse Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Alphonse Melun dans son marché local
Prix du 54 Rue Alphonse Melun par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 54 Rue Alphonse Melun se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Alphonse Melun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Alphonse Melun se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 43.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Alphonse Melun à Cachan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Alphonse Melun est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
