8 Rue Anatole France, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anatole France, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 116 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Paul Bert à 753 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 930 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 690 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anatole France, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anatole France se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anatole France à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anatole France est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
