3 Rue Camille Desmoulins, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Desmoulins, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 58 logements - 60 locaux - 129 parkings - 2986 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 38 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Collège Paul Bert à 205 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 773 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Desmoulins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 3 Rue Camille Desmoulins se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Desmoulins se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Desmoulins à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Desmoulins est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
