38 Rue Camille Desmoulins, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Camille Desmoulins, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 900 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 194 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège Paul Bert à 197 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 471 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Camille Desmoulins, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 38 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 38 Rue Camille Desmoulins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Camille Desmoulins par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Camille Desmoulins se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Camille Desmoulins à Cachan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Camille Desmoulins est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
