Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 48 Rue de la Citadelle, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°46 et de 0.92 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 48 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 48 Rue de la Citadelle se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Citadelle se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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