Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue de la Madeleine, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 45 Rue de la Madeleine se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Madeleine se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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