11 Rue du Fief des Arcs, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fief des Arcs, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Fief des Arcs, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 226 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1049 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fief des Arcs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fief des Arcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fief des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fief des Arcs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fief des Arcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fief des Arcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fief des Arcs dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fief des Arcs par rapport à la voie
Sur Rue du Fief des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 11 Rue du Fief des Arcs se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fief des Arcs par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Fief des Arcs se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 24.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Fief des Arcs à Cachan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Fief des Arcs est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
