11 Rue François Rude, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Rude, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 4692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 183 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège Paul Bert à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 44 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 11 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 11 Rue François Rude se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Rude par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Rude se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Rude à Cachan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Rude est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
