45 Rue François Rude, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 45 Rue François Rude, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Plaine 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 589 mètres
- - Collège Victor Hugo à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 699 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue François Rude, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 45 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 45 Rue François Rude se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Rude par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue François Rude se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Cachan et -4.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
