52 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1128 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1370 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gabriel Péri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 52 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 52 Rue Gabriel Péri se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gabriel Péri par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gabriel Péri se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gabriel Péri à Cachan
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gabriel Péri est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
