2 Rue Georges Vigor, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Vigor, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Vigor, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 218 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Paul Bert à 329 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 544 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Vigor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Vigor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Vigor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Vigor, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Vigor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Vigor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Vigor dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Vigor par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vigor, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 2 Rue Georges Vigor se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Vigor par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Vigor se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 34.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Vigor à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Vigor est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
