2 Avenue Adrienne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adrienne, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Adrienne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adrienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adrienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adrienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adrienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adrienne par rapport à la voie
Sur Avenue Adrienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Avenue Adrienne se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adrienne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Adrienne se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -34.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 2 Avenue Adrienne à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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