7 Avenue Andre Gaubert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Andre Gaubert, affiche un prix moyen de 3 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Andre Gaubert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 670 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 670 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 536 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 284 mètres
Ventes au 7 Avenue Andre Gaubert
Une vente a été recensée au 7 Avenue Andre Gaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Andre Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Andre Gaubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Andre Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Andre Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Andre Gaubert dans son marché local
Prix du 7 Avenue Andre Gaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 7 Avenue Andre Gaubert se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Andre Gaubert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Andre Gaubert se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Andre Gaubert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Andre Gaubert est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
