3 Avenue André Kalck, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue André Kalck, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue André Kalck, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue André Kalck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue André Kalck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue André Kalck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue André Kalck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Kalck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Kalck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue André Kalck dans son marché local
Prix du 3 Avenue André Kalck par rapport à la voie
Sur Avenue André Kalck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 3 Avenue André Kalck se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue André Kalck par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Kalck se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue André Kalck à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue André Kalck est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
