34 Avenue Andre Rouy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Andre Rouy, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Avenue Andre Rouy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Andre Rouy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Andre Rouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Andre Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Andre Rouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Andre Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Andre Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Andre Rouy dans son marché local
Prix du 34 Avenue Andre Rouy par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Rouy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 34 Avenue Andre Rouy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Andre Rouy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Andre Rouy se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
