5 Avenue de l'Horloge, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Horloge, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Horloge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 5 Avenue de l'Horloge se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Horloge par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Horloge se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Horloge à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Horloge est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
