12 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Famille, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 580 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 580 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 470 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Famille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Famille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Famille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Famille dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Famille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Famille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 12 Avenue de la Famille se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Famille par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Famille se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Famille à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Famille est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
