27 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Famille, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 1.84 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 719 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 719 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 485 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de la Famille
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de la Famille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Famille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Famille dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Famille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Famille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 27 Avenue de la Famille se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Famille par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Famille se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Famille à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Famille est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
