45 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 45 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Quatre Cités 4.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 78 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 457 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1024 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la République se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -13.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
