63 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 46 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 344 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1066 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 247 mètres
Ventes au 63 Avenue de la République
Les 4 ventes au 63 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 63 Avenue de la République se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la République se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la République est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
