65 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 58 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 333 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1071 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 243 mètres
Ventes au 65 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 65 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 65 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 65 Avenue de la République se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de la République se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de la République est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
