8 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 12 locaux - 74 parkings - 801 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 27 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 918 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 643 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 141 mètres
Ventes au 8 Avenue de la République
Les 5 ventes au 8 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
