Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 196 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°198 et de 17.46 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 7 ventes au 196 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 196 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 35.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 196 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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