196 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°198 et de 5.37 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 196 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 187 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 707 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 970 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Ventes au 196 Avenue du Général de Gaulle
Les 8 ventes au 196 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 196 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 196 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
