96 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°98 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 96 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 50 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 650 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 650 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 412 mètres
Ventes au 96 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 96 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 96 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
