3 Avenue Jean Bos, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Bos, affiche un prix moyen de 4 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Bos, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Bos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Bos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Bos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Bos dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Bos par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 3 Avenue Jean Bos se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Bos par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Bos se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Bos à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Bos est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
