Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 63 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°62 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 63 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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