Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Baudin se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Baudin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Baudin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Baudin
Les ventes enregistrées Avenue Charles Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 444 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 3146 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 3699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 940 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 940 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 538 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Baudin
Adresses Avenue Charles Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Baudin, classées par tranches de numéros.
