12 Avenue Paul Lafargue, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°19 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Lafargue, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 926 mètres
Ventes au 12 Avenue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 12 Avenue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Lafargue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 12 Avenue Paul Lafargue se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Lafargue par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Lafargue se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Lafargue à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Lafargue est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
