7 Avenue Robert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Robert, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Robert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Robert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Robert dans son marché local
Prix du 7 Avenue Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 7 Avenue Robert se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Robert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Robert se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Robert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Robert est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 7 Avenue Robert à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge.
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