138 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°140 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 17 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1272 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 152 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 138 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 138 Avenue Roger Salengro se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Roger Salengro se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Roger Salengro est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
