140 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°138 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 31 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1265 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 170 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 170 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 382 mètres
Ventes au 140 Avenue Roger Salengro
Les 15 ventes au 140 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 140 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 140 Avenue Roger Salengro se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue Roger Salengro se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue Roger Salengro est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
