22 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 888 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 418 mètres
Ventes au 22 Avenue Roger Salengro
Les 2 ventes au 22 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 22 Avenue Roger Salengro se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Roger Salengro se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Roger Salengro est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
