2 Avenue Victor Coupé, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Coupé, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Coupé, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Coupé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Coupé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Coupé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Coupé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Coupé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Coupé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Coupé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Coupé par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Coupé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 2 Avenue Victor Coupé se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Coupé par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Coupé se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Coupé à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Coupé est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
