41 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°44 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 234 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 382 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 382 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 158 mètres
Ventes au 41 Boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 41 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 41 Boulevard Aristide Briand se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Aristide Briand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Aristide Briand se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Aristide Briand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Aristide Briand est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
