69 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°67 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 1 local - 65 parkings - 1397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 224 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 440 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 440 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 195 mètres
Ventes au 69 Boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 69 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 69 Boulevard Aristide Briand se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Aristide Briand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Aristide Briand se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Aristide Briand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Aristide Briand est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
