98 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 204 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 839 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 654 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 98 Boulevard Aristide Briand se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Aristide Briand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Aristide Briand se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Aristide Briand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Aristide Briand est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
