2 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 267 logements - 4186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 55 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 912 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 674 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 951 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Boulevard de Stalingrad se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Stalingrad se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Stalingrad est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
