28 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 6.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 250 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 844 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 785 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 785 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Stalingrad, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 28 Boulevard de Stalingrad se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Stalingrad se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Stalingrad est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
