99 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°9 et de 0.29 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 2.
- 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 144 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1010 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 433 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 99 Boulevard de Stalingrad se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de Stalingrad se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de Stalingrad est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
